<menuitem id="d5ftl"><dl id="d5ftl"></dl></menuitem><var id="d5ftl"><strike id="d5ftl"><thead id="d5ftl"></thead></strike></var>
<var id="d5ftl"></var>
<var id="d5ftl"></var>
<menuitem id="d5ftl"></menuitem>
<var id="d5ftl"></var>
<cite id="d5ftl"><video id="d5ftl"></video></cite>
<menuitem id="d5ftl"><strike id="d5ftl"><progress id="d5ftl"></progress></strike></menuitem>
<cite id="d5ftl"><video id="d5ftl"></video></cite><var id="d5ftl"></var><menuitem id="d5ftl"></menuitem>
<menuitem id="d5ftl"></menuitem>
<var id="d5ftl"><video id="d5ftl"><thead id="d5ftl"></thead></video></var><menuitem id="d5ftl"></menuitem>

西?墨智慧高品质亮相—2020年第五届上海国际物业展

第25届中国国际物业展-上海

2020年12月22日-24日,由上海市物业管理行业协会主办,上海物携文化传播有限公司、上海物协信息科技有限公司承办的“第五届上海国际物业管理产业博览会”于上海新国际博览中心隆重举行。

本次博览会是海内外加强物业管理产业链上下游企业合作、促进共同发展的重要平台。现场将设置设立智慧社区O2O、智慧停车系统及设备、智能安防、智能家居、自助服务设施、物业制服、环境绿化维护、社区与商业场所娱乐设施、节能解决方案等多个展区,将从不同侧面展示当前物业管理行业不同领域的发展现状与前景。

物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体,西墨智慧以“为中国百姓创造更加安全的区生活环境”为使命,致力于智慧社区建设,此次西墨智慧也将亮相上海国际物业管理产业博览会W1-A102展位。向大家展示“西墨智慧”智能门禁系统更安全、更智能、更便捷的开门方式,一秒切换的新型社区

西墨智慧致力价廉品高、无忧服务

主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网、房地产、互联网、安防企业等国内多家著名品牌提供产品及服务;

西墨智慧运用完全具有自主研发权的集中整合公共服务设施及办事窗口,建设具有街道特色的便捷生活服务圈。通过智慧停车、手机开门等活跃在居民每日生活场景

深入居民生活的物业刚需服务则带给居民有求必应的生活感受,实现一站式服务

解决方案

产品展示

西墨智慧解决方案从业主、物业、开发商为出发点,通过智能技术全面提升业主生活体验与生活品质。

为小区住户提供安全、舒适、便捷、幸福的智能化生活,并提升物业管理效率,为开发商及物业创造更大的价值

物联网、云计算、大数据、智能算法等多种技术,将社区安防管理、物业管理、邻里社交、等服务模块融合统一。

现场火爆咨询…

西墨智慧专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、厦门、西安、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、南京、内蒙古等地建有服务中心,具有全国服务能力;和万科、星河地产、金科、华润置地、中国建设银行、云闪付、腾讯、阿里巴巴、雅居乐、鸿荣源、苏宁银河物业、易家人、中国智谷、中国电信、中国通信服务、CMIG、方圆集团、huami、新视窗、南都物业、福晟集团、珠江地产、中船重工、长城物业、佳兆业、旭辉集团、弘阳、OneNET、CVBERWAY、智云平台、恒信集团多家著名企业合作;西墨智慧产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户

公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

智能网联如何影响智慧交通发展?

随着自动驾驶、智能网联、人工智能等变革技术助推传统汽车产业向电动化、网联化、智能化、共享化转型升级,新业态将给智能交通行业带来怎样的改变?又将如何影响产业链上下游?

新能源将逐渐成为主流

新能源汽车经过数年的发展和政策促进,已经取得的长足的进步。在2010年我国新能源汽车销量仅8159辆,到了2018年这一数字达到125.6万,2019年新能源汽车实现产销124.2万辆和120.6万辆,2020年新能源汽车市场仍将维持向高品质、产品力为主要竞争力的方向发展。
工信部在最新制定的《新能源汽车产业发展规划(2021-2035年)》中也明确指出在2025年,新能源汽车新车销量占比将达到25%左右,即年销量约600万辆左右。
相对而言,新能源汽车智能化基础较传统车企要好,因为造车新势力更注重智能化的用户体验,在配置上具备更高的科技程度;新能源汽车在全新的整车平台的基础上,一般具有更简洁的内部结构,更为先进的整车电器架构和技术含量更高的零部件,让新兴技术更便于与汽车进行结合,也为智能化和网联化提供了良好的基础。
目前,智能汽车在中国的研究、应用不断推进。2020年2月,国家发改委会同11个部门联合发布《智能汽车创新发展战略》。该《战略》指明了2025年实现有条件智能汽车规模化生产、2035年中国标准智能汽车体系全面建成的愿景,指出发展核心技术、完善基础设施建设、完善相关法律法规体系等智能汽车发展的主要任务,并宣布了加强组织实施、完善扶持政策等保障举措。

新技术加速产业融合发展

在无人驾驶领域,智能汽车和车联网是实现无人驾驶的两大条件,根据此前发布的《智能网联汽车技术路线图2.0》,到2025年我国C-V2X终端新车装配率达到50%;路测设施方面,2019-2021年,我国将在车联网示范区内部署路测设施,2022年将开始在典型城市、高速公路扩大覆盖范围。
因此,智能网联交通系统技术的发展意义显得更为深远。
智能网联交通系统是车路一体化的自动驾驶系统,系统的安全性、稳定性更高,保证自动驾驶车辆的安全运行。目前,我国蓄力累积高精度地图技术基础与道路交通设施的布局,在基于5G的车路协同车联网助力实现智能网联产业弯道超车。
智能网联交通系统下的车辆控制由安装在道路基础设施上的路侧控制系统和车载的控制系统共同完成。那么,通过整合路段或路网的车辆运动信息以及环境和道路基础设施信息,是最终实现智能化交通管理、智能化动态信息服务和网联车辆自动驾驶的一体化的必由之路。
当前AI技术、云计算、大数据等作为智慧交通的新引擎,也依然处于探索应用初期阶段,还没有大规模地实现智能交通的重大变革。未来,在快速汹涌的发展大潮中,智慧出行发展方向或为智慧出行向着出行手段公共化和出行服务融合化的方向发展。

呼之欲出的行业标准化

随着车联网技术的进一步应用,中国智能网联汽车规模持续扩大,预计2020年有望超过2050亿元。5G作为最重要的一个应用场景,因其规模和体量的庞大,已经成为国内外新一轮科技创新和产业发展的必争之地,进入产业爆发前的战略机遇期,正在催生大量新技术、新产品、新服务。
从产业结构和发展趋势来看,智能网联向着智能化、网联化方向演进,车载操作系统、新型汽车电子、车载通信、服务平台、安全等关键技术成为研究热点。
标准制定对于产业生态环境构建具有顶层设计和基础引领作用,为打造具有核心技术、开放协同的车联网产业提供支撑,为自动驾驶发展奠定坚实的基础。
今年7月31日,交通运输部办公厅发布《国家车联网产业标准体系建设指南(智能交通相关)(征求意见稿)》,进一步推动国家车联网产业标准体系建设,加快自动驾驶和车路协同技术应用。构建形成综合统一、科学合理、协调配套的国家智能网联产业标准体系。

结语

随着智能网联时代到来,产业链的上游包含芯片、雷达、传感器、高精度地图、操作系统、平台相关服务与供应商,中游涉及传统的主机厂和造车新势力,而作为下游的出行服务、生活娱乐、通信运营为电动出行、自动驾驶、共享出行等智慧交通领域带来价值链转型提供巨大机遇。

智能网联产业不是某个企业某个行业就能够完成的一个工作,除了政策战略导向,产业各界还需不断打破边界、加速融合,才能逐步的形成体系,最终为用户、行业以及社会创造更大的价值。

文章来源:CPS中安网

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

老旧小区改造物业全覆盖! 科技创新+无忧服务

城镇老旧小区是韧性城市的薄弱环节

在现如今你住的小区真的安全吗?

城镇老旧小区改造是满足人民群众美好生活需要的重大民生工程和发展工程,但老旧小区现存的问题:

1、携带钥匙、找钥匙太麻烦;

2、看不到访客不安全;

3、尤其对于老人,开门开锁不方便;

4、门外有动静,不敢开门又看不到。

今年4月,国务院常务会明确,2020年计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍背后代表了成千上万个安全感缺失的个体

安全防护问题,是人最在意和关注的内容,小区亦如是。楼宇可视对讲作为家庭和社区安全的第一道关卡,无法被忽视。然而20年过去了,很多老旧小区楼宇对讲面临重重困境

老旧小区,楼宇对讲现存的问题

设备老旧、线路旧、系统旧、厂家消失、成本高

那么面对这么巨大的旧改工程,

如何低成本改造

复杂线路如何改造?

设备不是全换那么如何更换?

如何简化入户难

西墨智慧对老旧小区改造有答案

科技创新

西墨智慧可以将原有的纯门禁或是传统门口机,更换成集人脸识别、二维码、蓝牙和远程开锁多功能门口主机。老旧小区楼宇对讲改造,让居民更便捷,让家更安全。

针对小区、人行出入口门口

西墨智慧通过部署人脸通行闸机,采用人脸识别、视频比对、数据分析、热成像测温等技术,实现无感便捷通行、老旧小区出入口数字化和可视化安全管理。

针对车行出入口

西墨智慧通过部署西墨拥有自主研发权的停车场系统,实时比对进出车辆信息(车牌、车行、车系、车标),确保车辆的进出有据可查,有限的改善出入口因取卡、缴卡、收费造成的拥堵,提高小区出入口车辆的通行效率。

针对小区单元门口

使用西墨智慧可视对讲系统,以AI人脸识别、指纹识别、二维码识别、APP呼叫转移等方式替代传统刷卡、密码出入,实现无感通行,更加智能化的生活。

针对电瓶车入梯

在小区电梯里加装西墨智慧具有完全自主知识产权的智能监控,精准识别电瓶车入梯,联动语音自动抱紧,有效制止电瓶车入梯现象发生。

针对高空抛物

在小区单元楼前绿化带、空地处等区域安装西墨智慧具有完全自主知识产权的智能摄像机,7*24小时实时监控,解决小区高空抛物发现难、取证难问题,有效震慑高空抛物行为发生。

西墨智慧用低成本打造高品质

无忧服务

主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网、房地产、互联网、安防企业等国内多家著名品牌提供产品及服务;

?

产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

?

?

文章来源:西墨智慧科技有限公司公众号

大数据对商业模式创新的价值体现与应用

在互联网高速发展的今天,一个全新的大数据时代已然来临。互联网科技的飞速发展,在社会宏观层面上提高了生产力、改变了原有生产关系。微观层面,大数据和云计算导致企业商业模式及其要素关系发生了重大变化,更成为商业模式创新的推动性因素。

大数据在新型物业管理中的价值体现

二十世纪末有学者就指出商业模式变革的主要推动力来自新技术,尤其是迅猛发展的互联网技术。当下,预言已经成真。大数据已经成为物业管理的支撑性技术条件,并且深刻改变了传统物业服务的边界和内容。

物业管理中大数据的具体使用价值具体如下:首先,数据建模实现了主动性精准营销。大数据营销的本质是影响目标消费者购物前的心理路径,在消费者购物前,通过各种方式,直接介入其信息收集和决策过程。而这种介入,是建立在对于线上与线下海量用户数据分析的基础之上。相比传统狂轰滥炸或等客上门的营销,大数据营销无论在主动性和精准性方面,都有非常大的优势。物业服务企业可以通过收集海量的客户信息,然后利用大数据建模技术,按消费者属性(如所在地区、性别)和兴趣、购买行为等维度,挖掘目标消费者,然后进行分类,再据此对个体消费者进行营销信息推送。

其次,利用数据分析实现服务营销渠道优化。将物业经营管理中,物业销售和租赁、社区商业、会所等目标客户的需求等,根据用户的互联网数据进行渠道营销效果优化,就是根据互联网上顾客的行为轨迹来找出哪个营销渠道的顾客来源最多,哪个来源顾客实际购买量最多,是否是目标顾客等,从而调整营销资源在各个渠道的投放,从而建立最佳营销渠道。

最后,数据融合打通线上线下服务网络一体化。将住宅区内用户在互联网上的海量消费者行为的痕迹数据与线下门店购买行为数据打通,实现线上与线下营销的协同。另外,可通过鼓励线下顾客使用微信和WiFi等可追踪消费者行为和喜好的设备,来打通线上与线下数据流,发掘客户在互联网的历史痕迹,了解客户的需求类型。

总之,建立高效的信息和监管体系将“大数据”的概念引入物业管理,不仅可以让物业服务企业脱胎换骨,且可实现大数据技术融入传统的物业管理,如企业OA办公系统、移动办公平台、远程控制系统等来实现降低成本、开源增收的效果,并且可以提高物业服务企业的运行效率,缓解当前劳动力不足带来的人力成本升高的风险,为物业管理行业的健康发展注入了新活力,也是未来现代物业管理的发展方向。

数据技术赋能物业管理商业模式创新

综合考量商业模式现象和本质,结合物业服务的自身特点,笔者认为物业管理的商业模式是物业服务企业运用专业能力、通过特定的业务流程,提供满足客户需求的物业服务产品,藉此获得其赖以生存和发展的价值回报的经营范式。商业模式是企业创造价值的逻辑架构,是企业战略的关键要素,事关企业发展定位、方向、原则和目标,所以要站在行业发展战略的高度来看物业管理的商业模式问题。

物业管理是一项重要而又繁琐的工作,它的运营效率和质量直接关乎消费者和业主的生活体验和生命安全,也代表着企业品牌形象,在传统的物业管理中,由于没有信息化的系统,所有日常管理工作都是人工维护、人工记录,所有的资料档案都是纸质的,无法实时快速查询每一个设备或服务信息,不仅造成物业管理效率低下,甚至亏损状态。且缺少对存在的众多数据之间的内在联系进行分析和利用,然而互联网的快速发展,使这些庞大的、纷繁复杂的数据信息成为了宝贵资源。物业服务企业利用现有资源,研究怎么利用大数据有效地为购房者提供最符合他们需求的产品;打造社区服务平台,物业服务企业将物业管理的社区居民变为潜在消费者,以手机APP的形式将商户与居民联系起来,既给消费者创造了购物体验,同时获取了用户的需求信息、生活习惯等,为培养潜在客户创造了条件。

在互联网技术飞速发展的今天,互联网+物业、智能物业等管理模式如雨后春笋般涌现,大数据驱动下的现代化物业管理在逐步取代传统物业管理而逐渐成为企业的发展方向。引入大数据的概念,以业主的衣食住行为切入点,打造社区电子商务平台,形成核心竞争力的服务体系。目前较为成熟的创新商业模式,主要有两种类型:一是商业机构对家庭消费模式(B2F);二是线上对线下模式(O2O)。

B2F商业模式的理念是将传统的对物的管理,转变成对人的服务,是“以人为本”观念的延伸和发展。在该商业模式的推动下,物业服务企业能够更好地整合各种大数据资源,实现资源利用最大化,并改变过去的管理模式,将重心放在增值服务中,而自己仅仅作为一个商业机构平台。另外,该模式能从多角度挖掘社区消费者,并满足其需求,让物业服务企业在互利共赢中实现盈利。目前,金地物业和“彩生活”等已经走在B2F商业模式的前列。比如,“彩生活”注重互联网技术的运用,引入APP等网络技术,打造社区服务的云平台,为社区消费者提供差异化和定制化服务,与社区消费者形成“强链接”关系网。实现从传统的物业管理商的定位,向社区服务电商运营商的转型升级。金地物业注重利用互联网技术将大数据资源进行整合,建立金地“家天下”客户俱乐部,让客户能够享受居家、教育、健康、消费、商旅和公益六大类别云服务,这一服务不仅能够提升用户的体验,还能够让金地物业的盈利模式转型升级,实现互利双赢。

O2O商业模式是在线上线下平台互动的基础上建立的,集选购自由、支付方便、提货快速、体验舒适等优点于一身,很好地克服了传统物业服务企业的不足。这是当前物业服务企业转型的另一种主要趋势。由此可见,物业管理商业模式会随着服务产品、供应链结构变化、盈利模式、运营方式等的变化而不断改变,只有把握和使用好商业模式 ,企业才能得以长足的发展。

近年来,物业管理行业受到了资本的青睐,其最主要的原因是该行业商业模式的深刻变化,使其拥有了核心信息资源,从而具备了物业服务企业排他性的核心竞争力。大数据科技赋能的企业可实现精准营销的多种经营,突破了传统物业服务企业的经营边界,大大提升了盈利能力。物业管理行业将逐渐转变为具备较高核心竞争优势的新兴朝阳行业。

作者单位:北方工业大学

文章来源:中国物业管理公众号

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

全国住房和城乡建设工作会议召开

会议指出,习近平总书记高度重视住房和城乡建设工作,对住房和房地产、城市建设和城市治理、脱贫攻坚和乡村建设等工作作出一系列重要论述和指示批示,为住房和城乡建设事业发展指明了方向、提供了根本遵循。全国住房和城乡建设系统要持续深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神,更加坚定自觉地用于指导住房和城乡建设工作实践,进一步增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,确保习近平总书记重要指示批示精神在住房和城乡建设领域落地见效。
会议指出,2020年,全国住房和城乡建设系统坚决贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神和党中央决策部署,担当作为,攻坚克难,住房和城乡建设各项工作取得了新的进展和成效。
一是举全系统之力抓好疫情防控和复工复产工作,全力抢建应急医疗设施,切实保障城市运行和居民生活,积极采取支持政策帮助企业解决实际困难,分区分级推动复工复产,为疫情防控取得重大战略性成果作出积极贡献。
二是稳妥实施房地产长效机制方案,因城施策、分类调控,加强金融土地政策联动,规范发展住房租赁市场。在各方面共同努力下,房地产市场保持平稳运行,基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
三是住房保障工作扎实推进。推进完善住房保障体系试点,大力发展政策性租赁住房。1—11月,全国各类棚户区改造开工206.9万套,超额完成年度计划任务。
四是城市高质量发展迈出新步伐。在36个城市开展城市体检工作。强化历史文化保护和城市风貌管理。有序实施城镇老旧小区改造,1—11月,新开工改造城镇老旧小区3.97万个,惠及居民近725万户。开展城市居住社区建设补短板行动,推进完整居住社区建设。深入推进海绵城市建设,地级及以上建成区黑臭水体消除比例达96%。加强城市排水防涝工作,实现安全度汛。加快推进生活垃圾分类,46个重点城市生活垃圾分类平均覆盖率达86.6%。
五是住房和城乡建设领域脱贫攻坚取得决定性成就。全面完成贫困户农村危房改造扫尾工程任务。全国2341.6万户建档立卡贫困户均已实现住房安全有保障。加强定点扶贫和大别山片区扶贫联系工作。
六是乡村建设进一步加强。开展乡村建设评价试点。推进装配式钢结构新型农房建设。加强农村生活垃圾污水治理,基本完成非正规垃圾堆放点整治任务。开展农村房屋安全隐患排查整治工作。
七是建筑业加快转型发展。推动智能建造与建筑工业化协同发展,开展绿色建筑创建行动。加大工程质量安全监管力度,深入实施城市建设安全专项整治三年行动。
八是重点领域改革不断深化。构建城乡历史文化保护传承体系。推进工程建设项目审批制度改革。深化建筑业“放管服”改革。推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设。推动房地产开发企业转型发展,促进城市开发建设方式转变。
九是党的建设全面加强。坚持以党的政治建设为统领,持续深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想。积极创建模范机关。加强作风和纪律建设,严格执行中央八项规定及其实施细则精神。加大干部教育培训力度。
会议指出,“十三五”时期住房和城乡建设事业发展取得了历史性新成就。
住房发展向住有所居目标大步迈进,2019年城镇、农村居民人均住房建筑面积分别达到39.8平方米、48.9平方米;全国棚改累计开工超过2300万套,帮助5000多万居民出棚进楼。
城市建设发展成就显著,新型城镇化深入推进,城市数量达到684个、城市建成区面积达6.03万平方公里,市政基础设施建设步伐加快,城市人居环境显著改善。
城市治理法治化、智慧化、规范化水平进一步提高,城管执法队伍素质明显提升。
住房和城乡建设领域脱贫攻坚任务全面完成,累计支持522.4万户建档立卡贫困户改造危房,住房和城乡建设部对口帮扶的4个定点扶贫县和大别山片区36个贫困县全部脱贫摘帽。
美丽宜居乡村建设深入推进,农村面貌焕然一新。
“中国建造”谱写新篇章,建筑业支柱产业作用不断增强。
住房和城乡建设领域深化改革取得新突破,管理体制机制和政策体系不断完善。
五年来住房和城乡建设事业的发展成就,充分彰显了中国共产党领导和中国特色社会主义制度的显著优势。有习近平总书记作为党中央的核心、全党的核心领航掌舵,有党中央的坚强领导,有全国住房和城乡建设系统广大干部职工团结一心、共同奋斗,一定能够战胜各种困难和挑战,在新征程中把住房和城乡建设事业不断推向前进。

会议强调,做好2021年住房和城乡建设工作,要深入学习贯彻党的十九届五中全会精神,紧扣“三个新”,切实做到“三个着力”。

一是紧扣进入新发展阶段,着力推动住房和城乡建设事业实现新的更大发展。深刻认识和把握住房和城乡建设面临的新形势、新问题,抓住机遇,应对挑战,统筹谋划和推进“十四五”时期住房和城乡建设事业高质量发展。
二是紧扣贯彻新发展理念,着力推进住房和城乡建设发展方式转变。住房和城乡建设是贯彻落实新发展理念的重要载体和主要战场。要坚持以人民为中心的发展思想,不断增强城乡建设和城市发展的整体性系统性,把生态和安全放在更加突出的位置,坚定不移推进改革创新,把新发展理念贯穿全过程和各方面。
三是紧扣构建新发展格局,着力发挥住房和城乡建设的重要支点作用。积极发展住房新供给,加快推进“新城建”,打造居住社区消费新平台,建设现代宜居新农房,发展智能建造新产业,推动构建新发展格局,促进经济社会持续健康发展。

会议要求,2021年要持续深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神,贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议决策部署,重点抓好八个方面工作。

一是全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展。切实转变城市开发建设方式,统筹城市规划、建设、管理,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。完善城市空间结构,构建以中心城市、都市圈、城市群为主体,大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。实施城市生态修复功能完善工程,提升人居环境质量。强化历史文化保护,塑造城市风貌。全面推进城镇老旧小区改造,加快建设完整居住社区,推动物业企业大力发展线上线下服务业。深入开展新型城市基础设施建设试点工作,探索形成可复制可推广的机制和运行模式。系统化全域推进海绵城市建设,统筹推进城市内涝治理,巩固城市黑臭水体治理成效。进一步推进生活垃圾分类。
二是稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行。
三是大力发展租赁住房,解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设,加快补齐租赁住房短板,解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给,做好公租房保障,在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。规范发展住房租赁市场,加快培育专业化、规模化住房租赁企业,建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序,规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。
四是加大城市治理力度,推进韧性城市建设。加快建设城市运行管理服务平台,推进城市治理“一网统管”。完善城市综合管理服务评价体系,加强城市网格化管理,推动城市管理进社区。继续深入推进美好环境与幸福生活共同缔造活动。开展市容市貌环境整治专项行动。加强城市治理中的风险防控,提升城市安全韧性。
五是实施乡村建设行动,提升乡村建设水平。全面开展乡村建设评价工作。推广装配式钢结构等农房建设方式。以推广水冲式厕所为重点,提升农房现代化水平。继续实施农村危房改造,探索建立农村低收入人口基本住房安全保障机制。继续推进农村房屋安全隐患排查整治工作,建立健全农房建设标准和建设管理制度。加大农村污水垃圾治理力度,持续改善农村人居环境。推进以县城为重要载体的就地城镇化和以县域为单元的城乡统筹发展。
六是加快发展“中国建造”,推动建筑产业转型升级。加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展,建设建筑产业互联网平台。完善装配式建筑标准体系,大力推广钢结构建筑。深入实施绿色建筑创建行动。落实建设单位工程质量首要责任,持续开展建筑施工安全专项整治,坚决遏制重特大事故。
七是持续推进改革创新,加强法规标准体系建设。全面实施城市体检评估机制。深化城市管理体制改革,加强城管执法队伍规范化标准化建设。深入推进工程建设项目审批制度改革,持续推进建筑业“放管服”改革。加快完善住房和城乡建设领域法规标准体系。
八是加强党的全面领导,打造高素质干部队伍。强化政治机关意识教育,进一步提高政治站位,持续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,坚定不移推进全面从严治党,不断提高党的建设质量。加大干部队伍建设力度,切实提高广大干部贯彻新发展理念、构建新发展格局的能力和水平。
会议号召,全国住房和城乡建设系统要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,进一步增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,以更加昂扬的斗志、更加坚定的信心和更加扎实的工作,努力开创住房和城乡建设事业高质量发展新局面,实现“十四五”开好局、起好步,为全面建设社会主义现代化国家作出新的更大贡献,以优异成绩庆祝建党100周年。
住房和城乡建设部副部长易军、倪虹、黄艳、姜万荣,中央纪委国家监委驻部纪检监察组组长宋寒松出席会议,易军作会议总结讲话。各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市住房和城乡建设(管)委及有关部门主要负责人,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局主要负责人,海南省自然资源和规划厅、水务厅主要负责人,中央和国家机关有关部门相关司(局)、中央军委后勤保障部军事设施建设局、中国海员建设工会、中央企业有关负责人,驻部纪检监察组负责人,部机关各司局、部直属各单位主要负责人以及部分地级及以上城市人民政府分管住房和城乡建设工作的副市长参加会议。


来源:中国建设报

微信编辑:图唯

文章来源:中国物业管理

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

新风口!六部委联合发布“智慧物业”建设意见!

近日,住房和城乡建设部、工业和信息化部、公 安 部、商 务 部、卫生健康委、市场监管总局等6部门联合发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》。
意见指出,以智慧物业管理服务平台为支撑,大力发展居家养老服务。通过线上预约,为老年人提供助餐、助浴、保洁、送药等生活服务。对接医疗医保服务平台,提供医疗资源查询、在线预约挂号、划价缴费、诊疗报告查询、医保信息查询、医疗费用报销等医疗医保服务。加强动态监测,为居家养老提供安全值守、定期寻访、疾病预防、精神慰藉等服务,降低老年人意外风险。
意见提出,广泛运用5G、互联网、物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,建设智慧物业管理服务平台,对接城市信息模型(CIM)和城市运行管理服务平台,链接各类电子商务平台。推动智能安防系统建设,建立完善智慧安防小区,为居民营造安全的居住环境。实现车辆管理智能化,增设无人值守设备,实现扫码缴费、无感支付,减少管理人员,降低运营成本,提高车辆通行效率。统筹车位资源,实现车位智能化管理,提高车位使用率。完善新能源车辆充电设施,方便绿色出行。
以下为意见全文:
为深入贯彻落实《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》《国务院关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》,推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设,对接新型基础设施建设,加快建设智慧物业管理服务平台,补齐居住社区服务短板,推动物业服务线上线下融合发展,满足居民多样化多层次生活服务需求,增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。现就推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务提出如下意见。
一、构建智慧物业管理服务平台
(一)明确平台基础功能。广泛运用5G、互联网、物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,建设智慧物业管理服务平台,对接城市信息模型(CIM)和城市运行管理服务平台,链接各类电子商务平台。以智慧物业管理服务平台为支撑,打造物业管理、政务服务、公共服务和生活服务应用,构建居住社区生活服务生态,为居民提供智慧物业服务。
(二)支持物业服务企业建设平台。住房和城乡建设主管部门制定智慧物业管理服务平台建设工作规划,加强平台建设工作指引,在统一物业管理服务规范的基础上明确数据共享标准,促进物业服务行业资源整合。引入政务服务和公用事业服务数据资源,利用CIM基础平台,为智慧物业管理服务平台提供数据共享服务。支持物业服务企业联合建设通用、开放的智慧物业管理服务平台,降低平台建设运营成本,提高服务资源整合能力。鼓励大型物业服务企业开放自有智慧物业管理服务平台功能,拓展服务范围,为中小物业服务企业提供平台支撑和技术支持。引导各类智慧物业管理服务平台加强与电商、科技、金融、快递等第三方平台互联互通,实现资源对接、互补。利用智慧物业管理服务平台对物业服务企业及其从业人员进行信用信息收集、整理和利用,加强信用管理和信用评价,规范物业服务企业经营行为。
(三)保障平台安全运营。严格落实网络和数据安全法律法规和政策标准,建立健全安全管理制度,采用国产密码技术,增强安全可控技术和产品应用,加强日常监测和安全演练,确保智慧物业管理服务平台网络和数据安全。规范与第三方平台合作,在数据安全、应用安全、网络安全、应急处理等方面,制定安全管理策略,实现智慧物业管理服务平台计算资源和数据资源的有序共享。全面建立隐私数据保护机制,保障用户知情权、选择权和隐私权。二、全域全量采集数据
(四)采集物业管理数据。以加强城市新型基础设施建设为基础,大力推进居住社区物联网建设,对设施设备进行数字化、智能化改造,补齐数字化短板。对设施设备赋予唯一识别码,运用传感器、全球定位、射频识别、红外感应等装置与技术,全面感知、识别和记录水、电、气、热、安防、消防、电梯、水泵、照明、管线、变压器等设施设备运行数据。运用物联网、大数据、人工智能等先进技术,实时记录物业服务动态信息。对物业服务基础资料和档案进行全面数字化。
(五)共享公共服务数据。通过数据集成、应用集成和平台集成等技术手段,推动智慧物业管理服务平台与各类政务服务平台、公用事业服务平台相关资源、信息和流程的协同和共享。充分利用数据交互成果,为住房公积金、住房保障、就医、就学、养老、供水、供电、供气、供暖以及社区警务等各种应用场景提供动态需求信息。
(六)优化数据资源管理。依托智慧物业管理服务平台,对多主体、多来源、多应用、多服务产生的数据进行全周期系统化管理。优化数据组织方式,按照用途、用户、权限等维度对数据封装打包,进行分布式文件存储。鼓励物联网设备制造企业按照统一标准接入智慧物业管理服务平台,并与CIM基础平台、公共服务平台以及各类电子商务服务平台实现便捷数据交互。
三、推进物业管理智能化
(七)推动设施设备管理智能化。提高设施设备智能管理水平,实现智能化运行维护、安全管理和节能增效。通过基于位置的服务(LBS)、声源定位等技术,及时定位问题设备,实现智能派单,快速响应,提高维修管理效率。通过大数据智能分析,对消防、燃气、变压器、电梯、水泵、窨井盖等设施设备设置合理报警阈值,动态监测预警情况,有效识别安全隐患,及时防范化解相关风险。监测分析设施设备运行高峰期和低谷期情况,科学合理制定设备运行时间表,加强节能、节水、节电控制,有效降低能耗。
(八)实现车辆管理智能化。加强车辆出入、通行、停放管理。增设无人值守设备,实现扫码缴费、无感支付,减少管理人员,降低运营成本,提高车辆通行效率。统筹车位资源,实现车位智能化管理,提高车位使用率。完善新能源车辆充电设施,方便绿色出行。实时监控车辆和道闸、充电桩等相关设施设备运行情况,保障车辆行驶和停放安全。
(九)促进居住社区安全管理智能化。推动智能安防系统建设,建立完善智慧安防小区,为居民营造安全的居住环境。完善出入口智能化设施设备,为居民通行提供安全、快捷服务。根据居民需要,为儿童、独居老人等特殊人群提供必要帮助。加强对高空抛物、私搭乱建、侵占绿地等危害公共环境和扰乱公共秩序的行为分析,及时报告有关部门,履行安防管理职责。
四、融合线上线下服务
(十)拓宽物业服务领域。鼓励物业服务企业依托智慧物业管理服务平台,发挥熟悉居民、服务半径短、响应速度快等优势,在做好物业基础服务的同时,为家政服务、电子商务、居家养老、快递代收等生活服务提供便利。发挥物业服务企业连接居住社区内外的桥梁作用,精准掌握居民消费需求,对接各类供给端,通过集中采购等方式,为居民提供优质商品和服务。推动物业服务线上线下融合,促进物业服务企业由物的管理向居民服务转型升级。
(十一)对接各类商业服务。构建线上线下生活服务圈,满足居民多样化生活服务需求。连接居住社区周边餐饮、购物、娱乐等商业网点,对接各类电子商务平台,为居民提供定制化产品和个性化服务,实现家政服务、维修保养、美容美发等生活服务一键预约、服务上门,丰富生活服务内容。通过在居住社区布设智能快递柜、快件箱、无人售卖机等终端,发展智能零售。
(十二)提升公共服务效能。推进智慧物业管理服务平台与城市政务服务一体化平台对接,促进“互联网+政务服务”向居住社区延伸,打通服务群众的“最后一公里”。对接房屋网签备案、住房公积金、住房保障、城市管理、医保、行政审批、公安等政务服务平台,为政务服务下沉到居住社区提供支撑。对接供水、供电、供气、供暖、医疗、教育等公用事业服务平台,为居民提供生活缴费、在线预约等便民服务。鼓励物业服务企业线下“代跑腿”“接力办”,助力实现公共服务线上“一屏办”“指尖办”。
(十三)发展居家养老服务。以智慧物业管理服务平台为支撑,大力发展居家养老服务。通过线上预约,为老年人提供助餐、助浴、保洁、送药等生活服务。对接医疗医保服务平台,提供医疗资源查询、在线预约挂号、划价缴费、诊疗报告查询、医保信息查询、医疗费用报销等医疗医保服务。加强动态监测,为居家养老提供安全值守、定期寻访、疾病预防、精神慰藉等服务,降低老年人意外风险。
五、推进共建共治共享
(十四)加强党组织对物业工作领导。依托智慧物业管理服务平台,加强社区党组织对物业工作的领导,促进党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制有效发挥,推动物业管理与基层治理的深度融合。通过“指尖上的党务”促进社区党建工作。
(十五)促进城市管理下沉。对接城市运行管理服务平台,实现城市管理进社区。畅通居民投诉举报网络渠道,结合城市管理线下执法,有效治理私搭乱建、侵占绿地、乱堆乱放、张贴小广告等违法违规行为。把智慧物业管理服务平台作为城市管理政策宣传、政策解读、信息发布、舆论引导、执法结果公示的重要窗口,方便居民开展政策咨询、提出政策建议、实施政策监督,增强居民对城市管理工作的认同和支持,推动居民参与城市管理,营造“人民城市人民建,人民城市为人民”的良好氛围。
(十六)发动居民共建共治共享。通过智慧物业管理服务平台调动居民参与居住社区事务的积极性和主动性。建立“网上议事厅”,引导居民参与互动,不断完善业主大会议事规则。畅通电子投票渠道,对重大事项进行表决。公开利用业主共有部位开展停车、广告、租赁等经营收支明细及入账情况,以及住宅专项维修资金使用及结存信息,接受居民监督。组织居民开展线上线下形式多样的居民互助、邻里守望活动,共同缔造美好家园。
六、加强领导统筹推进
(十七)切实加强组织领导。各省级住房和城乡建设、工业和信息化、公安、商务、卫生健康、市场监管部门要会同有关部门完善协作机制,细化职责分工,建立保障措施,指导各地推进物业服务企业发展线上线下生活服务。各地要加强组织领导,统筹协调各方力量,整合利用已有信息化基础设施和数据资源,整体谋划、系统推进,及时研究解决工作中遇到的困难。
(十八)分期分批组织实施。按照先试点探索、后全面覆盖的模式,区分商品房、保障性住房和老旧小区等不同类型,结合城镇老旧小区改造、绿色社区创建、完整居住社区建设等工作,以点带面、分类推进,逐步提高物业服务智慧化水平。2021年,各省(区、市)选择部分基础条件较好的城市开展试点。在试点工作的基础上,总结形成可复制、可推广的实践经验,加快推进智慧物业管理服务平台建设,实现居住社区生活服务线上线下融合,推动城市提质增效,促进城市高质量发展。
住房和城乡建设部工业和信息化部公 安 部商 务 部卫生健康委市场监管总局2020年12月4日

文章来源:CPS中安网公众号

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

智能网联如何影响智慧交通发展?

随着自动驾驶、智能网联、人工智能等变革技术助推传统汽车产业向电动化、网联化、智能化、共享化转型升级,新业态将给智能交通行业带来怎样的改变?又将如何影响产业链上下游?

新能源将逐渐成为主流
新能源汽车经过数年的发展和政策促进,已经取得的长足的进步。在2010年我国新能源汽车销量仅8159辆,到了2018年这一数字达到125.6万,2019年新能源汽车实现产销124.2万辆和120.6万辆,2020年新能源汽车市场仍将维持向高品质、产品力为主要竞争力的方向发展。
工信部在最新制定的《新能源汽车产业发展规划(2021-2035年)》中也明确指出在2025年,新能源汽车新车销量占比将达到25%左右,即年销量约600万辆左右。
相对而言,新能源汽车智能化基础较传统车企要好,因为造车新势力更注重智能化的用户体验,在配置上具备更高的科技程度;新能源汽车在全新的整车平台的基础上,一般具有更简洁的内部结构,更为先进的整车电器架构和技术含量更高的零部件,让新兴技术更便于与汽车进行结合,也为智能化和网联化提供了良好的基础。
目前,智能汽车在中国的研究、应用不断推进。2020年2月,国家发改委会同11个部门联合发布《智能汽车创新发展战略》。该《战略》指明了2025年实现有条件智能汽车规模化生产、2035年中国标准智能汽车体系全面建成的愿景,指出发展核心技术、完善基础设施建设、完善相关法律法规体系等智能汽车发展的主要任务,并宣布了加强组织实施、完善扶持政策等保障举措。

?

新技术加速产业融合发展

在无人驾驶领域,智能汽车和车联网是实现无人驾驶的两大条件,根据此前发布的《智能网联汽车技术路线图2.0》,到2025年我国C-V2X终端新车装配率达到50%;路测设施方面,2019-2021年,我国将在车联网示范区内部署路测设施,2022年将开始在典型城市、高速公路扩大覆盖范围。
因此,智能网联交通系统技术的发展意义显得更为深远。
智能网联交通系统是车路一体化的自动驾驶系统,系统的安全性、稳定性更高,保证自动驾驶车辆的安全运行。目前,我国蓄力累积高精度地图技术基础与道路交通设施的布局,在基于5G的车路协同车联网助力实现智能网联产业弯道超车。
智能网联交通系统下的车辆控制由安装在道路基础设施上的路侧控制系统和车载的控制系统共同完成。那么,通过整合路段或路网的车辆运动信息以及环境和道路基础设施信息,是最终实现智能化交通管理、智能化动态信息服务和网联车辆自动驾驶的一体化的必由之路。
当前AI技术、云计算、大数据等作为智慧交通的新引擎,也依然处于探索应用初期阶段,还没有大规模地实现智能交通的重大变革。未来,在快速汹涌的发展大潮中,智慧出行发展方向或为智慧出行向着出行手段公共化和出行服务融合化的方向发展。

?

呼之欲出的行业标准化
随着车联网技术的进一步应用,中国智能网联汽车规模持续扩大,预计2020年有望超过2050亿元。5G作为最重要的一个应用场景,因其规模和体量的庞大,已经成为国内外新一轮科技创新和产业发展的必争之地,进入产业爆发前的战略机遇期,正在催生大量新技术、新产品、新服务。
从产业结构和发展趋势来看,智能网联向着智能化、网联化方向演进,车载操作系统、新型汽车电子、车载通信、服务平台、安全等关键技术成为研究热点。
标准制定对于产业生态环境构建具有顶层设计和基础引领作用,为打造具有核心技术、开放协同的车联网产业提供支撑,为自动驾驶发展奠定坚实的基础。
今年7月31日,交通运输部办公厅发布《国家车联网产业标准体系建设指南(智能交通相关)(征求意见稿)》,进一步推动国家车联网产业标准体系建设,加快自动驾驶和车路协同技术应用。构建形成综合统一、科学合理、协调配套的国家智能网联产业标准体系。

结语

随着智能网联时代到来,产业链的上游包含芯片、雷达、传感器、高精度地图、操作系统、平台相关服务与供应商,中游涉及传统的主机厂和造车新势力,而作为下游的出行服务、生活娱乐、通信运营为电动出行、自动驾驶、共享出行等智慧交通领域带来价值链转型提供巨大机遇。

智能网联产业不是某个企业某个行业就能够完成的一个工作,除了政策战略导向,产业各界还需不断打破边界、加速融合,才能逐步的形成体系,最终为用户、行业以及社会创造更大的价值。

文章来源:CPS中安网公众号

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

?

沈建忠 :提升法治能力,加强行业建设

不久前,中央全面依法治国工作会议刚刚在北京召开。习近平总书记在会上发表重要讲话,强调坚定不移走中国特色社会主义法治道路,在法治轨道上推进国家治理体系和治理能力现代化,为全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴的中国梦提供有力法治保障。物业管理行业在参与社区治理和服务群众、服务社会方面肩负重要的使命和责任,应当坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,紧密结合中央全面依法治国工作,形成全行业学法、知法、懂法、守法、用法的新风尚,让法治精神贯穿物业管理行业工作的始终。
党的十九届五中全会强调我国发展仍然处于重要战略机遇期,站在新的历史节点上,物业管理行业应在深入分析行业特性、抓住成长机遇、进一步提升工作能力的同时,不断加强法治能力建设,结合物业管理行业“能力建设年”主题,不断推动物业管理行业良好有序地发展,将物业管理行业打造成组织放心、人民满意、能力过硬的服务尖兵。
以制度促提升,加强行业体制机制建设

习近平总书记在中央全面依法治国工作会议上强调,全面依法治国最广泛、最深厚的基础是人民,必须坚持为了人民、依靠人民。要把体现人民利益、反映人民愿望、维护人民权益、增进人民福祉落实到全面依法治国各领域全过程。

物业服务企业与人民群众紧密联系,每天都要同业主打交道,管理范围涉及社区维护、管理和其他的社会性有偿服务,因为面临成本不断增加的问题,难免产生矛盾。以物业服务费为例,在一些小区物业服务费市场化定价,居民能享受较好的物业服务,但更多小区的物业服务费几年甚至十几年调不了,而人力资源成本却一直在增加,导致服务质量下降或业主对物业服务不满意,对双方来说这都是不愿意看到的结果。因此想要形成良好的物业服务关系、保障物业管理行业的健康发展,就必须从制度入手,让制度引导物业服务企业发展,适应市场经济规律和群众需求。
要进一步推动建立物业服务企业评价机制。物业纠纷大多是由于物业服务企业与业主之间存在服务标准不明确,服务结果不满意的问题导致的,想要解决此类问题,就要促使物业服务企业的标准更透明,物业管理行业需要形成机制,按照物业服务合同的约定,对物业服务企业综合管理、秩序维护、清洁卫生、绿化管理、共用设施设备日常管理等工作进行检查,结合信息化、大数据方式,从多个维度直观地评价企业履约情况,给出评级分数供社会参考,能够公开透明地评价物业服务企业的能力水平,从而促进公平、公开、公正的市场竞争机制形成。
以规范促提升,加强行业自律规范建设

?

习近平总书记在中央全面依法治国工作会议上强调,推进全面依法治国是国家治理的一场深刻变革,必须以科学理论为指导,加强理论思维,不断从理论和实践的结合上取得新成果,总结好、运用好党关于新时代加强法治建设的思想理论成果,更好指导全面依法治国各项工作。物业从业人员应当带头严格遵守《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理方面的法律、法规、政策,认真履行各项法定义务,心系人民群众。同时还要遵守行业标准和服务规范,严格按照物业服务合同约定,依法经营服务项目,为业主和物业使用人提供专业化、规范化的物业服务。物业服务企业不能擅自减免服务内容、降低服务标准、扩大收费范围、提高收费标准或重复收费。

人无信不立,业无信不兴。物业管理行业与人民生活息息相关,近年来,行业快速发展,部分物业服务企业存在失信行为,引发了许多的问题,推进诚信制度建设,加快在物业管理行业构建信用体系显得十分重要。因此行业自律规范应当从建立诚信体系入手,开展物业服务企业信用等级评定,定期向社会公布,加大企业失信惩戒力度,制定行业行规,坚决杜绝恶性竞争,构建和维护良好的物业服务市场秩序。通过建立健全诚信体系等机制来实现物业服务企业优胜劣汰,构建诚信可视化的物业管理行业。

同时,物业服务企业要积极签署并遵守《物业管理行业自律公约》,通过自律公约规范服务活动,规范企业行为,维护行业整体利益,保护业主合法权益,促进行业持续健康发展。
以公开促提升,加强行业内外监督建设

物业服务企业特别是企业负责人也必须坚决贯彻落实党中央关于全面依法治国的重大决策部署,带头尊崇法治、敬畏法律,了解法律、掌握法律。

物业服务企业应本着诚信公平原则,主动接受业主监督,保障服务质量并不断改进。即将于2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》明确了物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照民法典第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。同时也明确了建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。物业服务企业应当畅通沟通渠道和反馈渠道,主动接受业主反馈,积极地回应业主的诉求和疑问,依照法律要求积极推进业主大会和业主委员会的成立工作,从每一个小事入手,构建和谐的物业服务关系。

除此之外,物业服务企业也要对分包机构服务进行监督,专业公司的服务主要是通过物业公司人员日常检查和住户的满意程度表现出来的。特别是住户反映、检查发现的问题,物业服务企业要做好登记及跟踪,同时在一定的时间进行汇总,及时评估各项技术服务质量是否合格及服务是否到位。
以教育促提升,加强行业法治意识建设

《民法典》物权编与合同编进一步明确了业主的权利,包括业主对共有部分的所有权、管理权、收益权,对车位车库优先使用权,对共有部分管理、物业服务合同履行情况具有知情权、监督权、询问权等。同时也对物业服务企业提出了更高要求,如物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作,明确了物业服务人应当对共有部分承担维修养护、环境卫生、秩序维护等责任,同时负有保护业主人身、财产安全的职责。

物业服务企业是由每一个员工构成的,法治意识建设就要从物业服务企业员工入手,每一名物业服务企业成员都应当认真学习包括《民法典》《物业管理条例》在内的法律法规和规章,学法不仅仅是学习法律条文、法律内容,更重要的是在学习中贯彻法治精神,掌握法治内涵,增强自身法治思维观念,从而推动物业服务企业、物业管理行业良法善治,把法治思维贯穿到行业的创新发展全过程中去,推动物业管理行业健康发展。

当前我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,物业服务工作是紧密联系群众的最前沿,做好物业服务工作将有利于增强人民群众的舒适感、满足感、幸福感,有利于解决好我国当前主要社会矛盾。让我们提高法治思维,坚持依法服务,不忘初心,砥砺前行,为人民群众带来更加美好的生活。

来源:中国物业管理公众号

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

《高空抛物智能监控(报警)系统工程技术规范》团体标准专家评审会顺利召开

近年来,高空抛物事件频频发生,而且造成的后果极其严重,引起社会广泛关注。高空抛物一旦造成人身伤亡和重大财物损失等严重后果,需对肇事者追究法律责任,但在举证过程中,往往因为楼层太高看不清,摄像头机位布置不足等原因,难以追溯到责任人,造成各种矛盾纠纷不断。
?为了更好的防范此类事件,减少悲剧的发生,深圳市安全防范行业协会于今年7月,提出了编写团体标准《高空抛物智能监控(报警)系统工程技术规范》的立项说明,并从会员单位中广泛征集专业提供高空抛物相关解决方案的企业共同参与编写本标准,先后有19家企业加入本次团体标准的编写,其中包括深圳研超科技、华为、海康、云天励飞、大华、宇视、英飞拓、深圳天感智能、深圳中电数通、深圳泽信通、深圳昌恩等公司。

图:评审会现场?

经过近四个月的反复研讨、修改,现已基本编写完成,形成送审稿。深安协于12月10日下午,召开了团体标准《高空抛物智能监控(报警)系统工程技术规范》的专家评审会。?评审会邀请了来自广东省技防办专家委员会专家,安防行业专家代表,深圳公安局、深圳应急局、深圳市场监督管理局、福田住建局、深圳市住房研究会、深圳物业协会、华侨城物业、宏发物业等专家代表,以及标准参编单位代表约30人参与了本次标准评审会。?在会上,深圳市安全防范行业协会副会长、专家委员会副主任王达,首先对《高空抛物智能监控(报警)系统工程技术规范》团体标准的整体情况和背景做了介绍,并对标准的制定过程各项指标参数、规范范围、工程总体要求、设计施工、工程检验和验收等七个方面内容进行了具体阐述。

图:杨金才会长为标准参编企业颁发牌匾?

会议现场,还举行了标准起草单位、参编单位的授牌仪式,深安协会长杨金才为9家企业代表颁发牌匾。??此外,本标准在征求意见期间,还获得了:全国安防协会合作互助联盟、深圳市物业管理行业协会、安徽省安全技术防范行业协会、黑龙江省安全防范产品行业协会、吉林省社会公共安全产品行业协会、广西安全技术防范行业协会、苏州市安全技术防范行业协会、武汉市安全技术防范行业协会、天津市公共安全技术防范行业协会、厦门市安全技术防范协会、邯郸市安全防范行业协会、南通安全防范协会、秦皇岛市安全技术防范协会、南昌市安全技术防范协会等多家行业协会的支持。

?

图:评审会专家和标准参编企业合影?

?

本标准由深圳市安全防范行业协会提出并归口。主要起草单位:深圳市安全防范行业协会、深圳市研超科技有限公司、深圳英飞拓科技股份有限公司、?其他参加起草单位有:深圳市天感智能有限公司、深圳昌恩智能股份有限公司、深圳市中电数通智慧安全科技股份有限公司、华为技术有限公司、杭州海康威视数字技术股份有限公司、深圳云天励飞技术股份有限公司、浙江大华技术股份有限公司、浙江宇视科技有限公司、北京博思廷科技有限公司、重庆保安集团有限责任公司、湖南头顶卫士科技有限公司、昆明创余科技有限公司、深圳富视安智能科技有限公司、深圳市泽信通信工程有限公司、深圳市博思高科技有限公司、广东亿迅科技有限公司、浙江涂鸦智能科技有限公司。

文章来源:CPS中安网公众号

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

卷首语丨余绍元:加强四个能力,让行业与时代同频共振

中国物业管理行业的创新创造活力喷涌也支撑和决定着一个行业未来的发展及竞争力,可以说时代的巨大红利,让我们走向有更广阔天地的中国服务,并将其打造成世界瞩目的中国物业管理服务品牌。

中国物业管理行业发展近40年,与改革开放历史成就共生共长,映照出奋斗不息、创新不止的一面。看似平凡的每一步努力,都无形中铸就了今天的成绩。在10月14日深圳经济特区建立40周年庆祝大会上,习近平总书记指出,当今世界正面临百年未有之大变局。对广大新兴市场国家和发展中国家而言,这个世界既充满机遇,也存在挑战。在新一轮科技革命和产业变革深入发展的背景下,在人工智能、机器人技术、虚拟现实以及量子科技等蓬勃发展的今天,创新服务经济更显得尤为重要,全球经济的变化更需要服务去创造经济的潜力。新时代的服务经济将深度改变人类生产和生活方式,对变局发展产生重要的影响。中国物业管理行业的创新创造活力喷涌也支撑和决定着一个行业未来的发展及竞争力,可以说时代的巨大红利,让我们走向有更广阔天地的中国服务,并将其打造成世界瞩目的中国物业管理服务品牌。

这几年资本潮在行业里一直方兴未艾,资本对中国物业管理行业的关注不仅为行业注入资金,也注入活力,更重要的是促进了行业市场化的进展,让市场竞争变成主流。所以在时代和大资本的背景下,整个行业无论是横向还是纵向的延展度都在提高,2018年行业经营收入9066.1亿元,《2020中国物业管理行业发展指数报告》中预测今年将到达1.18万亿,近3千亿的增长说明行业整体规模增长的同时,也在慢慢渗透社会化服务的其他“领地”,也预示着行业在未来定有巨大的潜力和创新服务的延展空间。

新的历史形势和行业的特殊背景下,一定会催生大量新产业、新业态和新模式,给全球发展和人类生产生活带来翻天覆地的变化。2020年正是中国物业管理行业的能力建设年,新的历史形势是契机也是加速行业进步的助推器,中国物业管理行业肩负着新时代的历史使命应势而生,为现代服务经济的创新发展,作出开拓性的努力,取得创新性的成果。而产品本身和服务能力则是承担时代重担的基础,提高产品竞争力、开发好产品、服务好顾客,让人们切实享受到创新服务的成果,受益于产品带来的便捷和愉悦,感受到服务的专业和价值,才能让行业更健康的发展,才是“真机会”。

加强物业服务企业的能力建设,首先要明确行业发展方向,找到企业的战略目标,度量市场、定位产品、规划资源。其次是规范化、标准化建设为抓手, 让市场竞争有的放矢。第三是在能力建设过程中以人才建设为核心,通过有效管理手段实现组织赋能。最后是在能力建设过程中强调数字技术的作用。这是行业企业在能力建设上的使命所在、价值所在,更是企业不断发展、稳定的重要保证。

对于今天的物业服务企业如何加强能力建设,在发展中不断探索前进,向行业最终价值迈进,我们有几个方面的经验供大家参考。

组织能力是支撑战略实现所需的一系列能力的统称,一个组织里的“人”的创新能力、服务能力和专业化是企业前行的最重要能力,没有之一。无论是过去的海尔还是今天的华为,都是我们认为的伟大企业,伟大在从企业价值链的角度去分解,这些企业的本质都是与未来的生态化战略相适应的,他们的组织所具备的能力是可以为战略规划、产品研发、市场开拓、生产管理、财务管理和技术支撑去助力,所以不管行业怎么发展,拥有什么技术,人首先是重要的,一个企业的管理能力体现在如何让一个组织中的人有共同的目标,有学习的动力,有善于服务的专业能力,有健康积极的、乐意服务创新的心态,而物业服务企业利用适合企业发展的人才竞争机制、文化的同步、行而有效的绩效系统、保证有竞争力的回报机制、系统的专业修炼,去驱动组织成长,形成的组织管理系统,一定是一个拥有无限竞争力的组织。



企业需要根据自身的特性、组织特点、分布区域和顾客特征,定位属于自己的有竞争力的发展模式,让“创新优势”取代传统的“竞争优势”。然而要在市场中获得持续的成功,在产品或服务方面作单一的创新是远远不够的。客户会通过一个组织提供的整体“价值”去判断其优劣,而这种“价值”包涵了产品、服务、流程等一系列复杂而又系统的解决方案,优化的商业模式恰好在这个系统中起到了决定性的作用,各种业态的商业发展模式,解决不同的问题,让效率更高,投入比更高,优化的商业模式也更具竞争力。

我们需要按照不同的专业领域和不同的顾客需求,把创新应用到产品、服务、管理、组织、技术上,变成灵活的、顾客驱动的商业模式系统,以一种整合的方式为客户提供增值服务,并且针对不同的群体,例如,老人的需求是健康和陪伴,而社区养老机构恰好可以弥补;家务工作者需要的是实惠和便捷,而社区商业机构的研究方向应该是家庭消费行为,按照他们的需求去设计服务产品和选择商品去提供给顾客;社区资产需要的是持续的增值和保值,而设备设施的专业化管理能保证这一点;行业内大量的小微物业服务企业需要的是顾客满意度的提升和服务能力的提升,而自身的能力却无法解决这个问题,这时候一套有竞争力的顾客服务大数据系统恰好可以弥补中小微物业服务企业的不足,解决他们的痛点。这就是不同顾客需求下的商业模式设计原则。

物业服务的产品设计无非是怎么管理好现场、怎么服务好顾客,立体的多维度的产品结构策略可以精准应对目标客群的需求,我们从产品的划分上进行创新,根据不同的业态和项目发展阶段去研发产品,利用有效的数据化工具去实施,然后去推行和落地,内部管理机制让产品的实施过程透明,同时进行问题整理、分析,不断调整流程和标准,形成顾客服务数据报告,最后优化产品和技术创新,一定要形成一个产品闭环。

组织的不断优化、商业模式的不断推演、产品根据顾客需求不断的更迭,这都需要数字化的工具,通过数字化管理提高效率,可以把物业服务大数据生态圈打通,随着技术的成熟,数字化的商业应用一定会呈爆发式的增长,物业服务企业应厘清未来战略目标,尽早布局系统的数字化建设,构建新的竞争优势。数字化能力在物业服务企业运营和产品创新上的价值是巨大的,根据企业自身的战略目标,尽早着手数字化能力在各个垂直业务线的应用,完成商业模式的突破,就是为企业的未来打下坚实基础。

四个能力,是物业服务企业的内驱动力,是行业与时代同频共振的价值密钥。行业进步不可估量,未来不可估量!

作者系中国物业管理协会副会长,之平管理董事、执行总裁

文章来源:中国物业管理公众号

西墨智慧,专注于人工智能物联网(AIoT)的国家高新技术企业,公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;在深圳、北京、上海、西安、厦门、长沙、潍坊、昆明、郑州、兰州、重庆、温州、内蒙等地建有服务中心,具有全国服务能力。公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区、智慧校园、智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品人脸识别云对讲、手机蓝牙二维码云门禁、社区机器人、智能家居、社区物联网等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、金科、长城、方圆、珠江地产、苏宁、富力、上铺、微谷、华润、宏阳集团、佳兆业集团、深圳保利物业集团、旭辉集团、中移物联网等国内多家著名品牌房地产、互联网、安防企业提供产品及服务;产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务

切换注册

登录

忘记密码 ?

切换登录

注册

产品系列:

智能人脸识别云对讲系列

Ai监控系列

云门禁物联网锁系列

智能家居系列

物联网系列

智能通道智慧停车场系列

解决方案:

智能垃圾分类系统

智慧社区解决方案

出租屋解决方案

智慧大厦解决方案

联系我们:

客服:4001883169?

商务:4001883169?

邮箱:sales@thinmoo.com

地址:深圳市龙岗区坂田高新技术园东座三楼

 

 

官方微信:

 

扫码关注公众号

粤ICP备15107074号
zh_CN简体中文
en_USEnglish zh_CN简体中文
跳至工具栏
日韩性爱网